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RESOLUCIÓN Nº 107-2020-SUNARP-SN, APROBAR LA DIRECTIVA DI-002-SNR-DTR, DIRECTIVA QUE REGULA PROCEDIMIENTOS REGISTRALES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS AGRUPADOS
El día de hoy, 14 de agosto de 2020, se publicó en el diario oficial “El Peruano”, la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 107-2020-SUNARP/SN (en adelante, la “Resolución”) mediante la cual se aprueba la Directiva DI-002-SNR-DTR, Directiva que regula los procedimientos administrativos registrales y procedimientos administrativos agrupados (en adelante, la “Directiva”).
Por medio de la Resolución se modifican los siguientes artículos de los siguientes Reglamentos:
| Reglamento | Artículo |
| Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas | Artículo 84.- Inscripción de transferencia por fusión |
|
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular |
Artículo 26.- Inmatriculación de vehículo defabricación nacional |
| Artículo 27.- Inmatriculación de vehículo de ensamblaje nacional | |
| Artículo 34.- Modificación de vehículos nuevos antes de la inmatriculación | |
| Artículo 35.- Modificación de vehículos importados usados antes de la inmatriculación | |
| Artículo 54.- Cambio de características | |
| Artículo 55.- Cambio de características que implica la conversión a vehículo especial | |
| Artículo 71.- Transferencia de propiedad por sucesión | |
| Artículo 74.- Transferencia de propiedad por fusión, escisión y reorganización simple | |
| Reglamento de Inscripciones del Registro Público de Aeronaves | Artículo 41.- Inscripción de transferencias de dominio |
| Artículo 43.- Transferencia mortis causa | |
| Reglamento de Inscripciones de los Registros de Buques, de Embarcaciones Pesqueras y de Naves | Artículo 12.- Inscripción de actos que constituyan, declaren, transmitan, modifiquen, limiten o extingan derechos reales que recaen sobre la nave |
| Artículo 14.- Inscripción del cambio de denominación o razón social del propietario de la nave | |
|
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios |
Artículo 41.- Contenido del asiento de recepción de obras |
| Artículo 108.- Inscripción de la reversión y de la revocatoria de donación | |
| Artículo 111.- Transferencia de propiedad por fusión, escisión y reorganización simple | |
| Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios | Artículo 7.- Formalidad de la solicitud |
| Artículo 22.- Vigencia |
Por otro lado, mediante la Resolución se han incorporado los siguientes artículos a los siguientes Reglamentos:
| Reglamento | Artículo |
| Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios | Artículo 12-A.- Inscripción de cambio de denominación o razón social del propietario del predio. |
| Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular | Artículo 12-A.- Inscripción de cambio de denominación o razón social del propietario del vehículo. |
| Reglamento de Inscripciones del Registro Público de Aeronaves | Artículo 12-A.- Inscripción de cambio de denominación o razón social del propietario de la aeronave. |
Ahora bien, con relación a la Directiva, esta tiene como objetivo agrupar determinados actos inscribibles y procedimientos administrativos a cargo de la SUNARP tanto por contener requisitos con cargas administrativas similares como por compartir aspectos determinantes que obedecen a la aplicación del principio de necesidad.
En tal sentido, sus disposiciones son de ámbito nacional y de aplicación en los órganos desconcentrados y en la sede central de la SUNARP, así como a los usuarios de los diferentes registros a cargo de la SUNARP.
Son responsables del cumplimiento de la Directiva, los jefes de las zonas registrales, los jefes de las unidades registrales, los usuarios de los diferentes registros a cargo de la SUNARP, los registradores públicos y demás funcionarios intervinientes, según sea el caso y de acuerdo con sus funciones específicas.
Entre los principales procedimientos registrales agrupados, podemos encontrar los siguientes:
| · Inmatriculación de predios urbanos y rurales | · Actos relacionados con los órganos de gobierno de las sociedades constituidas en el extranjero sin sucursal en el país o de sucursales de sociedades constituidas en el extranjero |
| · Anticipo de legítima o donación | · Otorgamiento y modificación de poderes de Personas Jurídicas |
| · Transferencias de propiedad inmueble por aporte o reducción de capital | · Modificación de Estatutos de Personas Jurídicas |
| · Hipoteca o demás actos vinculados | · Actos relativos al poder o mandato |
| · Arrendamiento y Subarrendamiento | · Testamento y actos vinculados |
| · Arrendamiento financiero |
Los procedimientos de inscripción registral con sus actos inscribibles y los procedimientos administrativos a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), no comprendidos en la Directiva, mantienen su individualidad conforme a las normas que los regulan.